Sarah Chase
Projekt, budowa, konserwacja. Wszyscy znamy te trzy fazy projektu budowlanego. Ale jakie możliwości niosą za sobą poszczególne fazy budowy? I dlaczego Ty, jako producent, powinieneś angażować się w każdą z nich? Poznaj odpowiedzi w ciągu 7 minut.
Ok. Więc...
Ogólnie rzecz biorąc, istnieją trzy główne fazy projektu budowlanego. Ale zanim się w nie zagłębimy, zacznijmy od podstaw:
Każdy projekt budowlany jest przez kogoś inicjowany. A fundusze muszą pochodzić z czyjejś kieszeni. Tym "kimś" jest klient. Może to być zarówno osoba, jednostka publiczna, jak i firma prywatna. Niezależnie od tego, kto to jest, to zwykle klient nadaje ton projektowi i wyznacza ekspertów, którzy mają go zrealizować. Dowiedz się więcej o roli klienta w projekcie budowlanym >.
Życzenia, wymagania i oczekiwania klienta przekładają się na zakres projektu. W uproszczeniu, zakres projektu to pisemna deklaracja opisująca wizję, cele i prace potrzebne w projekcie budowlanym. Zazwyczaj jest to również miejsce, w którym podejmowana jest decyzja: czy wykorzystać BIM (należy pamiętać, że BIM jest wymogiem w zamówieniach publicznych w niektórych krajach), czy też zastosować stare metody projektowania.
Ta kreatywna faza procesu rozpoczyna się od opracowania przez projektantów (architektów, inżynierów i projektantów wnętrz) koncepcji i wymagań klienta. W ramach ustalonego zakresu, projektanci muszą połączyć wymagania dotyczące wydajności budynku z kreatywną wizją i jego estetyką. Faza projektowania w cyfrowym projekcie budowlanym składa się zazwyczaj z trzech głównych etapów:
Zatrzymajmy się na części dotyczącej wydajności i danych technicznych.
Znaczenie danych w budownictwie przenika do wczesnych etapów projektu. Projektanci muszą dokładnie przeanalizować geometrię produktów i dane dotyczące ich właściwości, aby wybrać komponenty, które odpowiadają założonym celom, do których dąży wybrany projekt budowlany. Oznacza to, że okno nie jest już "tylko oknem" - to element budynku, który ma wpływ na jego ogólną przenikalność cieplną, naturalne światło i cykl życia.
Psst! Czy wiesz, że nawiązaliśmy współpracę z firmą Prodikt, aby zapewnić łatwy i płynny sposób uzyskiwania danych dotyczących zrównoważonego rozwoju produktów? Teraz już wiesz - przeczytaj co oferuje platforma Prodikt >
Etap ten może być dość skomplikowany i czasochłonny jeśli chodzi o pozyskiwanie niezbędnych informacji. Jednak dzięki BIM - i obiektom BIM - wybór produktów, łatwość współdzielenia informacji i większa dokładność danych ułatwiają cały ten proces. Możliwość współpracy w formie cyfrowej, w której wszystkie podmioty mają dostęp do danych, mogą je omawiać i zmieniać - upraszcza proces budowy, zwiększa dokładność i z góry eliminuje błędy projektowe.
Producenci tworzą produkty. Po ich wytworzeniu muszą je sprzedać. Aby je sprzedać muszą dotrzeć do swojej grupy docelowej lub znaleźć się w specyfikacji produktowej projektu. Jak tego dokonać? Cóż, biorąc pod uwagę, że 80% specyfikacji produktów jest opartych na projekcie (DBEI), etap projektowania jest krytycznym momentem do rozpoczęcia biznesu i sprzedaży.
Producenci, którzy oferują informacje techniczne o swoich produktach już na wczesnym etapie projektowania, będą zbierać korzyści w jego kolejnej fazie. Projektanci chcą obiektów BIM dla łatwiejszego wyboru produktów i płynniejszego procesu projektowania. Gdybyś mógł zaoszczędzić czas i wpłynąć na proces decyzyjny, a tym samym mieć możliwość znalezienia się w projekcie, zrobiłbyś to, prawda?
Tak myśleliśmy.
Zatem istnieją metody BIM marketingu, które można zastosować. Jednak zanim zaczniesz budować i docierać do grupy docelowej, musisz stworzyć porządne fundamenty. Stworzenie swoich produktów w BIM i umieszczenie ich na platformie BIMobject daje producentom możliwość pojawienia się w miejscu, dzięki któremu mogą docierać, poznawać i wpływać na projektantów. Pojawiając się w miejscu, z którego architekci i inżynierowie korzystają codziennie, dużo łatwiej będzie Tobie i Twoim produktom stać się częścią modelu BIM, a co za tym idzie sprzedać swoje produkty.
Nadszedł czas na budowę. Po podpisaniu, zapieczętowaniu i dostarczeniu projektu czeka nas długi proces budowy! Beton musi stwardnieć, śruby muszą być dokręcone, a produkty budowlane muszą być dostarczone dokładnie wtedy, kiedy są potrzebne. Mnogość elementów, które składają się na tę fazę sprawia, że wyczucie czasu, planowanie i logistyka mają kluczowe znaczenie dla powodzenia projektu. Ogólnie rzecz biorąc, w tej fazie można wyróżnić 4 kroki:
To ekscytująca faza każdego projektu. Ale jest też obarczona ryzykiem - od niewystarczającej dokumentacji montażowej po nieskoordynowane dostawy. Zasadniczo: brak informacji powoduje wzrost kosztów i odpadów budowlanych. Jak jednak specjaliści budowlani mogą położyć kres nieefektywności? Matteo Santi, koordynator BIM i MEP w Gianni Benvenuto S.p.A, dzieli się swoim rozwiązaniem w ostatnim wywiadzie:
"Wykorzystanie oprogramowania BIM w ramach procesu budowy złożonych budynków i narzuconych wymagań technicznych stało się nieodzowne. W szczególności koordynacja i zarządzanie informacjami może prowadzić do znacznego skrócenia czasu budowy i sprawnej koordynacji pracowników na placu budowy."
Jak zatem ułatwić sobie sprawne przeprowadzenie budowy i zbudować lepsze relacje z profesjonalistami z branży? I dlaczego w ogóle ma to znaczenie? Zanurzmy się w tym temacie:
Wspomnieliśmy o znaczeniu współpracy producentów ze wszystkimi uczestnikami fazy projektowania. Jednak równie ważne jest nawiązanie kontaktu i współpraca ze wszystkimi wykonawcami. W końcu to wykonawcy zazwyczaj składają zamówienia, a pracownicy budowlani instalują Twoje produkty. Należy więc dostarczyć im informacje o produktach, które są im niezbędne do połączenia wszystkich elementów w spójną całość.
Matteo stwierdził, że koordynacja i zarządzanie informacją prowadzą do większej wydajności. Ale w jaki sposób? Cóż, wszystko sprowadza się do możliwości wizualizacji i otwartego dostępu do informacji o projekcie, które oferuje nam BIM. Dostęp do pełnych danych, wizualizacji i konkretnych parametrów jest tym, czego pragną wszyscy zaangażowani w projekt.
Producenci, którzy dostarczają obiekty BIM, ułatwiają cały proces budowy oraz jego terminowość. A jest to coś, o czym Twoi klienci nie zapomną, gdy przyjdzie czas na kolejny projekt i będę wybierać do niego określone produkty.
Zaprojektowane, zaplanowane i zbudowane. I to wszystko! No, nie do końca. Właściwie, to dopiero początek. Po wzniesieniu budynku należy wykonać pewne prace konserwacyjne, aby utrzymać go w jak najlepszej formie przez jak najdłuższy czas. Współpraca (znowu to słowo) za pośrednictwem BIM z zespołami zajmującymi się obiektami i innymi pracami konserwacyjnymi będzie ważna w nadchodzących miesiącach, latach lub *trzymajmy kciuki* stuleciach.
Powtórzmy, dlaczego ważne jest utrzymanie istniejących nieruchomości i infrastruktury. Jednym z istotnych aspektów jest oczywiście utrzymanie kosztów operacyjnych na niskim poziomie. Ale zupełnie innym jest odnawianie i unowocześnianie struktur zgodnie z normami zerowego zużycia węgla netto. Dlaczego ma to znaczenie:
Chcesz poznać więcej statystyk związanych z budownictwem? Pobierz swój egzemplarz: “Dlaczego projektanci wybierają ekologiczne materiały budowlane” już dziś!
Jeśli jako producent od początku zapewniłeś odpowiednie i szczegółowe dane, to zarządca budynku będzie miał do dyspozycji mnóstwo przydatnych informacji, które pozwolą mu zoptymalizować wydajność energetyczną, przeprowadzić testy konserwacyjne produktów, czy przewidzieć przyszłe koszty.
W miarę zbliżania się terminu żywotności wykorzystanych produktów, producenci powinni być przygotowani do współpracy z partnerami w celu zaproponowania aktualizacji, dodatków, konserwacji lub nowych rozwiązań.
Jest wiele rzeczy do zrobienia, aby powstrzymać negatywny wpływ budownictwa na planetę oraz wspomóc branże w lepszym i bardziej wydajnym projektowaniu. Ale jak BIM może bezpośrednio pomóc? Budynek BIM zawiera mnóstwo danych o projekcie i produktach. Ułatwia to wydobycie dokładnych informacji na temat materiałów, jak również integrację informacji w celu szczegółowego oszacowania odpadów i recyklingu.
W ten sposób dotarliśmy do końca procesu.
Chcesz zapoznać się z fazami projektu budowlanego? A może zostać mistrzem w dziedzinie współpracy na każdym z nich? Jeśli kiwnąłeś głową chociaż raz...
Objęwszy stanowisko dyrektora generalnego, Niklas Agevik opowiada, dlaczego dołączył do BIMobject, czego klienci mogą się spodziewać w przyszłości oraz jak podchodzi do kwestii skalowania platform cyfrowych.
Zobacz, jak Dutton Brown zwiększył widoczność, liczbę pobrań i zasięg wśród osób specyfikujących dzięki BIMobject. Poznaj wyniki i dowiedz się, jak BIM pomaga markom designu rosnąć.
Dowiedz się, dlaczego producenci tracą projekty i okazje do współpracy ze specyfikatorami. Poznaj biznesowe konsekwencje braku treści BIM.
