BIM-Objekte in allen Bauphasen: Vom Download bis zur Gebäudeverwaltung

BIMobject.com: Online-Bibliothek für digitale Produktinformationen

BIMobject bietet seit 2011 hochwertige herstellerspezifische BIM-Objekte zum Herunterladen an. Damit hat es sich zu einer der wichtigsten Quellen für Produktinformationen entwickelt. Es bietet Architekten, Designern und Ingenieuren eine kuratierte Bibliothek mit herstellerspezifischen Produkten. Hier können die Nutzer einfach nach den richtigen Objekten für ihre Projektanforderungen suchen und damit planen.

Hersteller von Bauprodukten, die bei frühen Planungsentscheidungen berücksichtigt werden wollen, sollten bereit sein, leicht zugängliche BIM-Objekte zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Ort auf Plattformen wie BIMobject.com bereitzustellen.

Vor dem Bau: Die frühen Entwurfsphasen

Bevor Architekten auf Ihrer Produktseite landen und Ihre BIM-Objekte herunterladen, gibt es noch einige andere Schritte. Jeder architektonische Prozess beginnt zunächst damit, dass ein Kunde den Wunsch äußert, etwas zu bauen – Hier setzt bereits der BIM-Prozess an. Die frühe Entwurfsphase findet häufig in einer BIM-Plattform oder -Software statt. Das bezieht sich auf die Entwurfs- und Kollaborationswerkzeuge, die üblicherweise in Architekturprozessen verwendet werden. Die Gebäudedatenmodellierung (Building Information Modeling, BIM) hat sich in der Architektur und im Bauwesen mehr und mehr durchgesetzt, denn: Sie bietet die Möglichkeit, digitale Darstellungen von Gebäuden zu erstellen. Allerdings beginnen nicht alle architektonischen Prozesse direkt mit BIM. Einige Architekten verwenden zunächst traditionelle Methoden wie Skizzen oder andere Entwurfswerkzeuge.

Dies ist eine wichtige Phase, in der Informationen gesammelt werden, um die Grundlage für die weiteren Planungsphasen zu schaffen.

Das Ziel der Architekten ist es, die Bedürfnisse des Kunden zu verstehen und seine gegenwärtigen und zukünftigen räumlichen Anforderungen zu ermitteln. Bei Wohnprojekten geht es beispielsweise darum, den Lebensstil der Hausbesitzer zu erfassen, während bei öffentlichen Gebäuden die Bedürfnisse der Gemeinschaft und die organisatorischen Anforderungen berücksichtigt werden. Konkrete Produktdetails stehen in dieser ersten Phase nicht im Vordergrund.

Die Konstruktionszeichnungen werden dann zu einem detaillierten und präzisen Satz von Dokumenten weiterentwickelt, den sogenannten Spezifikationen. Diese Spezifikationen umfassen alle Aspekte des Entwurfs, wie Materialien, Oberflächen, Einrichtungsgegenstände und Geräte. Am Ende dieser Phase ist das Äußere des Gebäudes besser gestaltet, die Inneneinrichtung fertiggestellt, die Abmessung aller Räume festgelegt und die meisten Materialien ausgewählt.

Nach der Genehmigung geht das Projekt in die Detailplanung über und geht in die Phase der Baudokumentation über.

Das Wesentliche im Detail: Hier kommt der Hersteller ins Spiel

Sobald alle Anforderungen festgelegt sind, beginnt die Phase der Baudokumentation. Architekten und Designer tauchen in die Projektdetails ein. Die noch recht allgemeine Darstellung aus der frühen Entwurfsphase nimmt jetzt Gestalt an. Gleichzeitig werden die spezifischen Anforderungen definiert. Im Anschluss findet die Dokumentation aller Anforderungen statt: Hier kommen die spezifischen Inhalte der Hersteller ins Spiel.

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Der richtige Kontext: Objekte herunterladen und ins Design einfügen

Sobald alle Anforderungen dokumentiert und genehmigt sind, können die Planer auf Plattformen wie BIMobject.com nach herstellerspezifischen Produkten suchen, die den meisten – oder allen – Anforderungen entsprechen. Jetzt werden BIM-Objekte heruntergeladen und in einen Kontext gestellt.

Nach dem Download können BIM-Objekte strategisch im Modell platziert werden, damit die verschiedenen Disziplinen effektiv zusammenarbeiten können und alles perfekt zusammenpasst. So werden mögliche Probleme in späteren Phasen des Projekts minimiert.

Kollaborative BIM-Objekte: Der Weg nach dem Download 

Jedem Objekt wird nach dem Download eine eindeutige Modellnummer zugewiesen, die während des gesamten Projekts bis zur Fertigstellung des Gebäudes verfolgt wird – so wird eine genaue Nachverfolgung vereinfacht.

Die Person, die für die Beschaffung und die Mengenberechnung verantwortlich ist, erhält eine detaillierte PDF-„Einkaufsliste" mit allen Produktinformationen, die in einem Bauprojekt berücksichtigt werden sollen. Alle Links zu dem jeweiligen Produkt, die aus Revit kommen, sind anklickbar. Das heißt, über einen Klick im PDF kommen sie zurück auf die Produktseite des Herstellers auf dem BIMobject-Marktplatz, oder auf die Website des Herstellers verlinkt, wo sie ihn kontaktieren können.

BIM-Objekte sind so konzipiert, dass sie von mehreren Disziplinen verwendet werden können. Das verdeutlicht den kollaborativen Charakter von BIM. MEP-Ingenieure, die Revit verwenden, werden so in das Modell eingeladen und können mitarbeiten, um sicherzustellen, dass alle Faktoren am Ende problemlos zusammenpassen. Während das BIM-Objekt die verschiedenen Phasen durchläuft, minimiert seine Präsenz und konsistente Nutzung die Wahrscheinlichkeit von Änderungen in späteren Phasen des Prozesses. Das spart Zeit und Geld.

Nach dem Herunterladen des Objekts kann es natürlich trotzdem zu Änderungen kommen, die zum Beispiel auf Faktoren wie Budgetüberlegungen zurückzuführen sind. Obwohl das Herunterladen Ihrer Objekte die Wahrscheinlichkeit einer Spezifikation erhöht, garantiert es nicht automatisch eine Auswahl. Viele Variablen können das Ergebnis in der Zwischenzeit beeinflussen. Trotzdem gilt: Eine frühzeitige Einbindung erhöht die Chancen einer Auswahl erheblich –  insbesondere, wenn es in der Beschaffungsphase keine Komplikationen gibt. In solchen Fällen besteht eine 80-90%ige Chance, spezifiziert zu werden.

Die neue BIMobject-App mit Integration in Revit:

Unsere Desktop-App fügt sich hier nahtlos in den Prozess ein. Sie integriert sich in Revit integriert und bietet Benutzern einen einfachen Zugriff auf die BIMobject-Bibliothek, unmittelbar neben ihren Revit-Projekten. Diese Integration ermöglicht es Benutzern, Objekte zu suchen, zu filtern und direkt in ihren Projekten zu platzieren, während Revit läuft.

Vor dieser Integration mussten Benutzer die Platzierung oder Konfiguration von BIM-Objekten in ihren Revit-Projekten oft manuell anpassen – ein zeitaufwändiger und fehleranfälliger Prozess. Mit unserer neuen Desktop-App, die in Revit integriert ist, werden viele dieser Anpassungen jetzt automatisiert. Denn: Die App übernimmt jetzt die Platzierung, Konfiguration und Anpassung von BIM-Objekten im Projekt. Unsere Nutzer haben alle BIM-Inhalte und Informationen, die sie benötigen, kostenlos zur Verfügung. Ein einfacher Klick zum Download bringt die Bequemlichkeit unseres BIM-Marktplatzes auf ihren Computer – Sagen Sie also “Tschüss” zu großem Aufwand und Integrationsprobleme.

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Kurz vor Projektabschluss: Beschaffung und Installation

Sobald die Bauunterlagen fertiggestellt sind, werden sie an den Generalunternehmer übergeben. Die detaillierten Spezifikationen in den Unterlagen legen die technischen Anforderungen und die Eigenschaften der Materialien fest.

In der Beschaffungsphase nutzt der Generalunternehmer die Bauunterlagen, um die erforderlichen Materialien oder Dienstleistungen zu beschaffen. Diese Phase umfasst den Kauf, die Auftragsvergabe und die Beschaffung der in den Projektanforderungen genannten Komponenten.

Nach dem Beschaffungsprozess erhalten die Subunternehmer Informationen über den spezifischen Installationsplan. Sie übernehmen Verantwortung für die Platzierung der beschafften Komponenten in den vorgesehenen Bereichen während der Bauphase.

Dieser kollaborative Arbeitsablauf hilft im Bauprozess sicherzustellen, dass das Projekt gemäß den festgelegten Anforderungen ausgeführt wird.

Mit BIM geht noch mehr: Vorteile von BIM auch nach der Beschaffung

BIM gewährleistet eine kontinuierliche Zusammenarbeit zwischen den verschiedenen Beteiligten. Während sich das Projekt der Fertigstellung nähert, bleibt die Rolle von BIM als umfassende Informationsdrehscheibe entscheidend: Es ist der zentrale Speicher für Projektdaten und unterstützt die laufende Wartung, das Gebäudemanagement – und sogar potenzielle zukünftige Renovierungen.

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BIM-Objekte sind im Bauprozess von erheblicher Bedeutung

BIM-Objekte sind die DNA eines Gebäudes. Während das fertige Bauwerk sichtbar ist, sind viele Detailaspekte für eine ordnungsgemäße Funktion nicht wegzudenken. Wir sehen, was fertig ist – aber wir sehen nicht, was darunter liegt. Jede Schraube und Mutter muss dokumentiert werden, damit ein Gebäude richtig funktioniert.

BIM-Objekte sind nicht nur nützlich, sie sind außerdem lehrreich. Durch BIM-Objekte erhalten Fachleute Zugang zu allen für ihren Entwurf erforderlichen Informationen. Diese Informationen sind beim Herunterladen in das Objekt eingebettet und sichern umfassende Kenntnisse der Produktspezifikationen.

BIM-Objekte als Gewinn für Hersteller

Ein heruntergeladenes BIM-Objekt geht einen langen Weg. Dieser wichtige Prozess geht weit über den ersten „Klick” hinaus. Der eigentliche Gewinn beginnt, wenn Sie BIM-Inhalte zum Herunterladen für AECs entwickeln. So erhöhen sich Ihre Chancen, bei der Auftragsvergabe ausgewählt zu werden. Wenn sie digitale Versionen Ihrer physischen Produkte zur Verfügung stellen, positionieren Sie sich als serviceorientierter Anbieter von Bauprodukten. 

Doch die Navigation durch die Welt von BIM kann entmutigend sein. Wir können diesen Prozess für Sie ein wenig reibungsloser gestalten. Bei BIMobject verstehen wir die Komplexität der Branche. Unser Engagement geht über die Bereitstellung einer Plattform hinaus. Wir streben danach, Hersteller zu befähigen: mit Tools, die ihre globale Sichtbarkeit verbessern. Unsere Dienstleistungen helfen Ihnen, Ihre Marke aufzuwerten und sicherzustellen, dass Ihre BIM-Objekte die Aufmerksamkeit erhalten, die sie verdienen.

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Denisse Luna