Denisse Luna
On ne saurait trop insister sur l’importance d’une spécification précoce dans les projets de construction. Cette dernière peut avoir un impact considérable sur la réussite de votre entreprise. Vous voulez en savoir plus sur l’importance de la spécification précoce ? Vous souhaitez en apprendre davantage sur les raisons pour lesquelles les outils numériques tels que la modélisation des données du bâtiment (BIM) sont précieux tout au long de ce processus ? Obtenez toutes les réponses à vos questions dans cette lecture de 8 minutes.
Avant de nous pencher sur l’importance de la spécification et sur la façon dont la modélisation des données du bâtiment (BIM) peut être le vecteur de votre réussite, commençons par les principes de base. Dans le monde de la construction et de l’architecture, « se faire spécifier » désigne le processus par lequel on est choisi et recommandé pour un projet. Il s’agit en fait d’un sérieux signe d’approbation, indiquant que votre produit ou que votre expertise est le premier choix des professionnels du secteur.
Admettons-le franchement : obtenir des spécifications de produits pour des projets de construction peut être un défi de taille. Cependant, si la tâche peut sembler ardue au premier abord, atteindre cet objectif est non seulement possible, mais aussi largement à votre portée.
Pour obtenir des spécifications de produits en tant que fabricant de produits de construction, vous devez avant tout vous concentrer sur les relations que vous entretenez avec les architectes et les prescripteurs plutôt que de vous contenter de vendre des produits. Il est important de positionner votre entreprise en tant qu’expert quant aux types de produits que vous fournissez et de veiller à ce que les prescripteurs aient facilement accès à toutes les informations dont ils ont besoin au cours de leurs recherches et lors de la sélection des produits.
La spécification précoce permet aux fabricants d’interagir avec la communauté AEC (Architecture, Ingénierie, Construction) dès la phase initiale de conception, ce qui influence les résultats du projet et facilite les relations sur le long terme. À ce stade, la modélisation des données du bâtiment (BIM) est ce qui vous permet de mettre un pied dans l’industrie. C’est un moment critique où les concepteurs cherchent l’inspiration et les produits pour leurs projets. Le BIM et les objets BIM sont d’une grande aide pour les concepteurs, car ils facilitent la visualisation du concept, en simplifiant la sélection des produits, la précision et le partage des informations.
Ceci étant dit, la phase de conception est essentielle pour les fabricants. Mais pourquoi ? — Parce que 80 % des fabricants ont plus de chances d’être spécifiés s’ils sont inclus dans la phase de conception initiale (DBEI). Plus les données sur vos produits sont accessibles et plus elles décrivent précisément les performances de ces derniers, plus ils seront attractifs.
Les concepteurs ne sont pas de simples clients qui explorent des produits pour leur consommation personnelle. Ce sont des professionnels qui conçoivent des bâtiments et suggèrent l’achat de produits à des clients privés et publics. La spécification commence par le briefing conceptuel du client. C’est ensuite à l’architecte ou à l’ingénieur de créer un projet et d’étudier les produits appropriés. Lorsque la solution parfaite pour le projet est trouvée, il l’ajoute à la documentation du cahier des charges.
Les concepteurs évaluent la géométrie, les performances et l’esthétique de l’objet. S’il est conforme, il est téléchargé et intégré au modèle. Les données sont ensuite rassemblées dans un environnement de données commun. Les fabricants qui créent et fournissent des objets BIM bénéficient alors d’un avantage concurrentiel immédiat. Les objets BIM offrent un raccourci vers leurs produits qui leur permet de gagner du temps et, surtout, ils accélèrent le processus de prise de décision et, par conséquent, le processus de spécification.
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Lorsque les fabricants de produits de construction collaborent et fournissent des données détaillées sur les produits, les prescripteurs obtiennent une image très précise des différents éléments de construction. Cela permet non seulement de limiter les erreurs à l’avenir, mais aussi de calculer plus facilement l’impact environnemental du projet. C’est là le plus grand avantage du BIM : résoudre les problèmes, identifier les erreurs et les conflits dès la phase de planification, avant même que le premier coup de pelle ne soit donné.
Comme vous le constatez, tous les acteurs impliqués dans un projet de construction comptent sur les fabricants, comme vous, pour que leur vision prenne vie. Les prescripteurs dépendent de vos produits, de vos solutions innovantes et de vos données pour consolider leur travail et améliorer les résultats du projet.
Mais le hic, c’est que seule une minorité d’entreprises manufacturières ont mis en place des méthodes efficaces pour collaborer avec les architectes, ce qui se traduit par un succès limité en matière de spécification des produits. Ce manque de succès est souvent dû à un manque de compréhension des attentes et des besoins des architectes.
Saviez-vous que 68 % des professionnels de l’architecture et de la construction préfèrent trouver des produits en ligne ? — Une nette préférence pour la recherche de produits numérique comparée à la recherche physique. Selon notre enquête 2022, 42 % des professionnels de l’architecture, de l’ingénierie et de la construction déclarent consacrer la majeure partie de leur temps à la recherche de produits compatibles, mais près de 40 % d’entre eux éprouvent des difficultés à trouver des fabricants comme vous.
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Le cœur du problème est le suivant : l’engagement, les spécifications et la sensibilisation ont évolué de manière significative au cours des dernières années. Avec la généralisation des solutions numériques dans notre secteur, les méthodes traditionnelles sont en train de changer. La technologie BIM a connu un essor considérable, devenant un outil essentiel pour les entrepreneurs, les architectes et les ingénieurs. Les organismes publics sont également de plus en plus nombreux à adopter le BIM.
À l’ère du numérique, le BIM est clé dans la collaboration avec les professionnels de la construction et dans le maintien du niveau de leur engagement tout au long du projet. Grâce au BIM, vous pouvez offrir un contenu visuel 3D et des données précieuses et interactives sur les produits et ainsi passer du statut de simple fournisseur à celui de partenaire stratégique.
La communauté AEC est souvent pressée par le temps et dépend fortement des outils numériques. Si l’on considère leur importance dans la spécification des produits, il convient d’examiner qui ils sont, ce qu’ils apprécient et d’où ils tirent leurs informations. Les AEC ont désormais recours aux outils numériques pour spécifier les produits. Il ne suffit pas d’avoir une bonne conception — elle doit être mesurable.
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La spécification précoce avec le BIM permet aux fabricants de participer activement à l’exécution du projet et à son fonctionnement. Nous parlons là de la manière dont un fournisseur peut suivre le parcours de son produit sur plusieurs projets, en recueillant des données sur les problèmes rencontrés lors de la mise en service, de l’installation ou de l’exploitation du produit. Cela permet de déterminer la longévité et les performances réelles des produits.
Le BIM offre une mine d’informations sur la durée de vie d’un bâtiment. Les fabricants peuvent accéder à ces données et les exploiter à leur avantage. En faisant partie de la chaîne de valeur de la construction, vous pouvez non seulement en tirer des avantages, mais aussi recueillir de précieuses informations sur vos produits.
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1. Processus de conception simplifié : en visualisant l’ensemble du projet sous forme numérique, les architectes peuvent identifier les problèmes à un stade précoce, choisir les bons produits et gagner du temps pendant le processus de conception.
2. Établissement de relations à long terme : fournir des informations sur les produits par le biais du BIM et de l’objet BIM renforce la confiance et la crédibilité, augmentant ainsi la probabilité de collaborations futures.
3. Détection des conflits : une spécification précoce permet d’identifier et de résoudre les conflits entre les éléments de construction, ce qui réduit les modifications coûteuses sur le chantier ainsi que les retards.
4. Estimation précise des coûts : l’établissement d’un lien entre les spécifications des produits et les données relatives aux coûts permet une analyse des coûts en temps réel au cours de la conception, ce qui garantit le respect du budget.
5. Durabilité : en intégrant les données relatives à la durabilité, les architectes peuvent prendre des décisions éclairées quant aux matériaux et aux systèmes de construction, ce qui se traduit par des conceptions plus respectueuses de l’environnement.
Obtenir un cahier des charges peut impliquer de repenser son approche, comprendre pleinement le processus décisionnel et adopter la technologie pour obtenir de meilleurs résultats. Il s’agit de comprendre les besoins des architectes, de créer et de renforcer les relations avec eux.
Sur BIMobject.com, le marché mondial des objets BIM, vous pouvez atteindre plus de 4 millions d’utilisateurs enregistrés, des architectes, des ingénieurs, des décorateurs d’intérieur et des professionnels de la construction, tous à la recherche des composants parfaits pour leurs projets. La puissance du BIM réside dans sa capacité à voir le même produit utilisé dans différents projets, ce qui favorise l’efficacité, les économies, la garantie qualité et la durabilité.
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