Que sont les mandats BIM, et quels pays les rendront obligatoires en 2025 ?

Cet article est un extrait de notre guide mondial des mandats BIM.

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Qu’est-ce qu’un mandat BIM ?

Un mandat BIM est une obligation émise par un gouvernement ou un organisme public, imposant l’usage du Building Information Modeling (BIM) dans certains projets de construction, en général financés par des fonds publics. Ces exigences sont aujourd’hui l’un des principaux moteurs d’adoption du BIM à l’échelle mondiale.

Dès que le BIM devient obligatoire pour les marchés publics, les architectes, ingénieurs et entreprises de construction (AEC) doivent s’y conformer. Cela signifie qu’ils ne prescriront que des produits prêts pour le BIM.

Un mandat BIM est souvent l’aboutissement d'une stratégie nationale, visant à structurer la collaboration numérique dès les premières phases d’un projet.

En résumé : Si vous voulez que vos produits soient utilisés dans les marchés publics, ils doivent être compatibles BIM.

Pourquoi les gouvernements rendent-ils le BIM obligatoire ?

La construction publique doit faire plus… avec moins. Les gouvernements font face à des budgets restreints, des objectifs climatiques ambitieux et des exigences croissantes en matière de transparence. Le processus traditionnel ne suffit plus, le BIM apparaît alors comme une solution incontournable.

En rendant son usage obligatoire, les gouvernements modernisent la planification, la livraison et l’exploitation des ouvrages publics. Le BIM maximise la valeur sociale, économique et environnementale de chaque projet.

Il permet de : détecter les erreurs de conception en amont, planifier avec précision, et gérer les bâtiments sur l’ensemble de leur cycle de vie. Résultat : des coûts réduits, moins de retards et des infrastructures durables.

Pourquoi les mandats BIM comptent pour les fabricants

Les fabricants jouent un rôle central dans l’écosystème BIM. Les maquettes BIM intègrent des données détaillées sur chaque composant produit : structure, luminaires, CVC, mobilier, etc.

Quand les gouvernements imposent le BIM, tous les acteurs du projet, architectes, designers, entreprises, maîtres d’ouvrage, doivent se conformer et sélectionner des produits compatibles.

Les critères clés : budget, délais et impact environnemental.

Vos produits doivent donc être non seulement performants, mais aussi intégrables aux maquettes numériques.

Les avantages business du BIM pour les fabricants

Manufacturers who invest in BIM see tangible business benefits:

1. Visibilité accrue et meilleures relations avec les prescripteurs

Des produits BIM-ready sont plus facilement repérables, testables et intégrables dans les maquettes dès la phase de conception.

Exemple : la refonte du stade Santiago Bernabéu à Madrid. Grâce au BIM, les architectes ont surmonté des défis majeurs en matière de coordination, d’innovation et de collaboration en temps réel . 👉 Découvrez comment le BIM a transformé le Santiago Bernabéu

2. Le contenu BIM influence les appels d’offres

La compatibilité BIM augmente significativement les chances de voir vos produits sélectionnés dans les appels d’offres, notamment ceux liés aux marchés publics.

3. Une meilleure position sur le marché à long terme

Fournir du contenu BIM montre que vous êtes à jour avec les exigences du secteur et les normes réglementaires.

Où le BIM est-il déjà obligatoire — et où le deviendra-t-il bientôt ?

L'adoption du BIM progresse rapidement à travers le monde. Certains pays imposent déjà son utilisation dans les marchés publics, tandis que d'autres mettent en place des stratégies progressives. Voici un tour d’horizon des pays en avance, et de ceux qui accélèrent.

Pays en tête : ceux qui imposent déjà le BIM

🇩🇰 Danemark

Le Danemark est l’un des pays les plus avancés en matière de BIM. Il a été le premier à rendre le BIM obligatoire pour les marchés publics de construction neuve et de rénovation, dès 2007.

Depuis 2011, cette obligation s’applique également aux projets régionaux et locaux :

• tous projets > 2,7 millions €,
• bâtiments d’État à partir de 677 000 €

🇳🇴 Norvège

Précurseur dans l’adoption du BIM, la Norvège a lancé son premier projet pilote en 2005.

L’organisme public Statsbygg (The Norwegian Directorate of Public Construction and Property) a publié un manuel BIM (SIMBA) en 2008, puis rendu le BIM obligatoire en 2010 pour tous les projets publics.

🇬🇧 Royaume-Uni

Le Royaume-Uni applique l’un des mandats BIM les plus ambitieux au monde.

Depuis avril 2016, tous les projets financés par l’État doivent utiliser un BIM 3D collaboratif (niveau 2). Les entreprises non conformes risquent des sanctions ou une perte de compétitivité.

Le BIM niveau 3 est prévu comme obligatoire pour le secteur public d’ici 2025.

🇮🇹 Italie

L’Italie encadre l’adoption du BIM via le décret n° 560/2017, qui prévoit une mise en œuvre progressive :

• Depuis janvier 2019, le BIM est requis pour les projets publics > 100 millions €
• le seuil diminue chaque année.
• à partir du 1er janvier 2025, tout projet public > 1 million € devra obligatoirement intégrer le BIM.

Cette montée en charge progressive permet au secteur de s’adapter technologiquement et organisationnellement.

Pays en phase d’adoption progressive

🇵🇱 Pologne

La Pologne ne dispose pas encore d’un mandat national. Mais depuis juillet 2020, le ministère du Développement a publié une feuille de route pour le BIM dans les marchés publics.

Objectifs clés :

• 2025 : BIM requis pour tous projets publics > 10 millions €
• 2030 : BIM obligatoire pour tous les marchés publics

🇪🇸 Espagne

L’Espagne a mis en place une commission BIM dès 2015, suivie d’une stratégie nationale en 2023.

Le BIM n’est pas encore généralisé, mais il devient courant dans les grands projets d’infrastructure et de transport.

Son adoption s’étend également au privé et aux PME, portée par les initiatives régionales.

🇧🇷 Brésil

Le Brésil intensifie son adoption via la stratégie nationale BIM BR. 

• Les premiers mandats fédéraux ont débuté en 2021
• Une généralisation est prévue à l’horizon 2028. Un plan de déploiement en plusieurs phases est mis en œuvre pour encourager adoption publique et privée.

🇯🇵 Japon

Le marché BIM japonais est passé à 0,46 milliard $ en 2024, et pourrait atteindre 0,84 milliard $ d’ici 2029. Le Japon connaît une forte progression de l’adoption du BIM et privilégie une approche digitale dès la conception des projets et la gestion des données.

Le ministère du Territoire, des Infrastructures, des Transports et du Tourisme (MLIT) joue un rôle moteur :

• Lancement du programme i-Construction en 2016 pour promouvoir la 3D
• Objectif 2025 : +20 % de productivité dans le BTP
• Développements clés : conférences BIM, normalisation collaborative, initiatives pilotées par le gouvernement

Votre pays n’est pas encore dans la liste ?

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Être conforme au BIM : ce que cela signifie (et comment y parvenir)

À mesure que le BIM devient obligatoire dans un nombre croissant de pays, vos produits doivent être disponibles là où cela compte vraiment : dans les outils numériques et les processus utilisés par les architectes, ingénieurs et entreprises du bâtiment.

Pour garantir votre conformité et rester compétitif, voici les étapes clés à suivre en tant que fabricant :

1. Numérisez vos données produits

Adopter une démarche digitale commence par la numérisation de vos catalogues produits. Vos objets doivent pouvoir être intégrés dans un projet BIM et facilement spécifiés par les professionnels.

Pourquoi c’est essentiel ? Parce que les prescripteurs réduiront leurs choix aux fabricants capables de répondre aux exigences BIM. Sans contenu numérique adapté, vous sortez du cycle d’achat.

2. Créez du contenu BIM de haute qualité

Développez des objets BIM structurés, précis et compatibles avec les outils du marché, notamment Revit.

Un contenu bien conçu améliore votre visibilité, votre crédibilité, et facilite l’intégration dans les flux de travail des projets.

3. Diffusez vos produits sur les bonnes plateformes

Soyez présent là où les prescripteurs recherchent activement : des bibliothèques numériques et marketplaces comme bimobject.com.

Cela vous permet de toucher des milliers de professionnels AEC impliqués dans des projets BIM en temps réel.

4. Intégrez vos données environnementales

Les attentes en matière de construction durable augmentent. Ajoutez à vos objets BIM : des FDES (Fiches de Déclaration Environnementale et Sanitaire) et des ACV (analyses du cycle de vie).

Cela vous aidera à répondre aux exigences réglementaires, aux labels écologiques et aux normes de performance des bâtiments intelligents.

Ce blog n’est qu’un point de départ...

Vous avez ici une bonne base pour comprendre les enjeux mondiaux du BIM. Mais pour vraiment passer à l’action et anticiper les prochaines étapes :

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